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不同银行办理拆迁安置房产资金周转贷款,商住两用现房教育贷款,抵押个人房屋周转贷款,拆迁安置住房大额消费贷款,公司房本教育贷款等准备材料,要求会有差异,所以材料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理儋州房子抵押借款主要需要以下资料：
①借款人夫妻双方的身份证,户口本,婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
②儋州借款人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水,资产证明（房子证、土地证）
③儋州评估机构出具的资产评估报告,企业资料（经营贷需要）
④企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、借款卡、公司章程、企业名下资产、经营场地的租赁合同等
抵押二手房产资金周转贷款,抵押按揭现房生活支出贷款,抵押企业房屋生活支出贷款,商住住房抵押贷款,按揭购房合同抵押建筑装修贷款等住房借款的风险：
1 儋州住房借款,借款人没有能力还款,违约造成借款机构损失的风险.
2流动性风险,儋州住房借款所申请到的借款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,住房借款属于中长期借款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,儋州住房借款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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